经济导报记者 赵雪 宗晓
转型矿企的中润资源（000506），正加速抽离原来的房地产业务。而公司涉矿的路途，却并没有“看上去那么美”。
中润资源24日披露，拟将所持有的山东中润置业有限公司（下称 “中润置业”）100%股权及对其享有的债权，转让给山东建邦地产有限公司（下称“建邦地产”），转让总价款约10.77亿元。
该公司表示，进一步收缩房地产是为扩大矿业投资创造有利条件。不过，其投入大量财力积聚的矿业资产，却正面临经营亏损、市值大幅缩水的窘境。
中润资源董秘贺明25日接受经济导报记者采访时表示，目前公司拥有几处矿产的探矿权，但探矿需要很大的前期投入，要得到效益回报还需相当长时间。
“卖房”回笼资金
本月，中润资源先后披露了2012年年报及2013年一季报。2012年公司实现净利润3.18亿元，同比增长42.58%；今年1-3月实现净利润4619.78万元，同比增长45.6%。
这看似漂亮的业绩，却离不开公司处置旗下房地产资产的贡献。
例如，公司2012年12月31日将全资的地产企业山东盛基投资有限责任公司，作价3.91亿元出售给了齐鲁置业有限公司，出售产生损益2.68亿元，为公司贡献的净利润占利润总额的比例达66.19%。
又如，今年3月中润资源收到处置青岛中润置业有限公司债权款项4亿元，当期确认投资收益5903.86万元。
而这次转让中润置业，又将给公司带来近11亿元的现金储备。
根据披露，中润资源拟将持有的中润置业100%股权作价4.93亿元，以及对其享有的5.84亿元债权，一并转让给建邦地产。而中润置业净资产账面价值仅为2.3亿元，评估值却为4.9亿元，增值额2.6亿元，增值率达113.77%。
据悉，中润置业目前在开发的主要项目为中润世纪城三期和四期，已开发完成的主要有中润世纪城一期和二期。
中润资源表示，本次出让中润置业100%股权及对其享有的债权，将为公司增加2.6亿元利润。
值得注意的一点是，在剥离中润置业之前，今年2月底，中润置业已将其持有的山东中润集团淄博置业有限公司（下称“中润淄博”）88%的股权全部转让给了中润资源，中润资源从间接持有变为直接持有中润淄博100%股权。
而中润淄博恰是中润置业去年盈利比较好的一部分资产。据披露，中润淄博去年全年净利润为1.1亿元，中润置业则仅有1283万元。
并且，在对上述资产进行处置后，中润淄博也成了中润资源旗下仅存的房地产资产。
瓦图科拉之痛
虽然中润资源将处置房地产资产解释为“公司向矿业投资全面转型的战略需求”，但难掩其对矿业资源巨额投入却还未见回报的尴尬。尤其是几次认购伦敦证券交易所上市公司瓦图科拉金矿公司，如今账面浮亏已逾七成。
中润资源对瓦图科拉的认购始于去年4月下旬，当时其通过子公司中润国际以总价1233万英镑认购瓦图科拉1800万股普通股及认股权证，其中以0.6英镑/股的价格认购900万股普通股，另包括900万股90天有效期的认股权证（行权价0.77英镑/股）。当时瓦图科拉的股价在0.52英镑左右。不过，这之后其股价便一路震荡下行，认股权证自然没了下文。
到去年10月底11月初，瓦图科拉股价已跌至0.35英镑左右，这时中润资源开启了第二次认购。这次，公司又斥资660万英镑，认购了瓦图科拉2000万股普通股。凭借此次认购，中润资源晋升为瓦图科拉第一大股东。
可是之后，瓦图科拉的股价持续下跌。待中润资源本月9日披露，决定第三次认购瓦图科拉股份时，其股价已跌至0.128英镑左右，比第一次认购时跌去了75%左右。
截至目前，中润资源共认购瓦图科拉普通股3780万股，斥资1332万英镑（约合1.3亿元）。24日，瓦图科拉股价报收于0.0852英镑。也就是说，中润资源手中的股份，目前市值仅有322万英镑，缩水比例达75.8%。
贺明坦言，“我们也注意到了瓦图科拉的股价在下跌，但是我们投资它并不是为股票收益，而是看好这个矿产，我们做的是长期投资。”
矿业仍未盈利
既然二级市场表现不佳，那瓦图科拉的业绩又究竟如何呢？
导报记者注意到，第三次认购之后，中润资源才补充披露了瓦图科拉的盈利情况。公告显示，2012财年（2011.9.1-2012.8.31），该公司共生产黄金53152盎司，销售黄金52616盎司，实现销售收入5492.5万英镑。但是，公司全年税后却亏损了707万英镑（约合6727万元），综合亏损663万英镑（约合6308万元）。
瓦图科拉的核心资产是位于斐济维提岛的瓦图科拉金矿，矿山现有黄金储量79万盎司（约24.6吨）。公司解释2012财年出现亏损的原因是，采矿贫化率大幅上升，出矿品位下降，以及成本上升等。
但据了解，瓦图科拉金矿项目已生产了70余年，过去主要是开采采矿区地表及地下800米以上资源，中润资源要想获得更多资源及收益，就不得不开采采矿区地下800米至1500米之间及采矿区外围197平方公里未采区的资源。然而，这必然需要大量设备更新及开拓、勘探的资金投入。
中润资源表示，年内将继续筹资约4000万美元，完成瓦图科拉金矿井下开拓工程，达到年产黄金10万盎司的规模。
事实上，中润资源旗下的矿产资源，亏损的不只瓦图科拉一家。其2012年年报显示，公司5家境内外矿业子公司无一家盈利。而公司整体矿业业务对营收的贡献，也仅有872.6万元而已，成本却达1440万元。
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