经过4个交易日停牌自查后，1月15日，泰禾集团(36.710, 3.18,9.48%)复牌再次涨停，收盘价报33.53元/股。

　　1月14日晚，泰禾集团披露股价异动公告，称公司控股股东、实际控制人不存在应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。

　　同时，泰禾集团披露业绩预告称，预计2017年归属上市公司股东净利润为20.5亿元-23.8亿元，同比增长20.07%-39.4%。

　　《国际金融报》记者计算发现，自2017年12月25日（包含2017年12月25日）起计算，截至今日，泰禾集团股价累计涨幅已达99.82%，总市值增加208亿元。

　　2017年12月25日，正是泰禾集团董事长黄其森自发喊话“2018年实现2000亿元销售额”后的第一个交易日。

　　短短三周的时间，在黄其森“豪言壮语”的鼓舞下，泰禾集团股价、市值实现翻番。

　　业绩预增的“小心机”

　　有业内分析人士称，泰禾集团于1月14日披露自查公告同时发布业绩预增预告，暗藏“小心机”。

　　“因为发布业绩预增公告次日，股价一般会有一定幅度的增长。”前述分析人士对《国际金融报》记者表示。

　　Wind数据显示，截至1月15日，A股地产股中公布业绩预告的共有36家，其中业绩预增及略增的有20家。

　　《国际金融报》记者统计发现，在已披露业绩预增及略增的20家A股地产股中，次日股价上涨的超过70%。

　　此外，记者发现，在已披露业绩预增及略增的20家A股地产股中，泰禾集团的预计归属上市公司股东净利润增幅并不算靠前，为20.07%-39.40%，但却是为数不多的次日股价涨停的地产股之一。

　　除泰禾集团外，业绩预告披露次日股价涨停的还有蓝光发展(12.810,0.17, 1.34%)和世荣兆业(12.270, -0.16, -1.29%)，所披露的预计归属上市公司股东净利润增幅最高分别为60%和786.46%，均超过泰禾集团。

　　对此，上述分析人士认为，首先泰禾集团的体量远超于蓝光发展和世荣兆业，因此20.07%-39.4%的预计归属上市公司股东净利润增幅，算同体量级地产企业中靠前的；其次，市场或有将此前“2000亿元的销售额”与此次业绩预增联系了起来。

　　海外高息举债

　　在今日复牌前，泰禾集团于1月10日发布红色喜庆海报宣布，其国际资本市场首秀告捷，首发三年、五年期限票据，发行规模总额为4.25亿美元。

　其中，三年期的票面利率为7.875%，五年期债券票面利率为8.125%，每半年支付一次。该债券评级分别被穆迪、标普、惠誉评为B2、B-和B-。

　　《国际金融报》记者发现，进入2018年以来，在已发行美元债券的房企中，泰禾集团美元债券的票面利率最高。

　　1月10日，碧桂园公告称发行8.5亿美元债券，2023年到期债券利率4.750%，2025年到期债券利率5.125%；

　　同日，时代地产公告称发行5亿美元债券，2021年到期利率6.25%；

　　此外，1月9日，龙湖地产发行8亿美元债券，2023年到期债券利率3.90%，2028年到期债券利率4.50%。

　　有媒体统计，泰禾集团类似的高息举债在2017年里已出现4回。2017年全年，泰禾集团发行债务规模达到95亿，共发行两期公司债券，两期中期票据，期限均为3年，利率均高达7.5%。