上周北京新房成交市场整体量价齐涨。根据北京中原的统计数据，上周（11月11日-17日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交50亿元，环比前一周成交上涨3.6%，成交773套，环比前一周增加20套，最新新房成交均价为50317元/平方米，环比价格在连续下跌3周后止跌上扬。

上周北京新房市场普宅成交额环比上扬、别墅下挫。别墅成交额15.6亿元，环比前一周下跌5%。成交额占比31%，份额环比下滑，别墅成交101套，环比前一周减少44套，别墅成交套数占总成交量的13%，环比下挫。55848元/平方米的成交均价，别墅价格环比继续上扬。套均价1545万元/套，环比增加415万元/套。普宅套均价512万元/套，环比前一周套均价减少13万元/套。普宅套均价下挫、别墅成交均价和套均价环比均上涨。

别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交61套，占比6成，套均价1110万元/套。其次是联排产品，套均价为2237万元/套，环比前一周叠拼别墅、联排别墅套均价都上扬。