首页  经济导报  导报原创 山东  看天下  齐鲁大地  热点  财经  公司  车市  证券  金融  楼市  观点锐评         
山东财经网 - 财经 - 机构报告:长三角城市租房需求同比增41.9%
机构报告:长三角城市租房需求同比增41.9%
加入时间:2019-8-16 16:16:50  来源:第一财经

    58同城、安居客近日发布《长三角城市群楼市报告》显示,长三角租房需求同比去年上涨41.9%。

  江苏房地产住宅投资居首位

  长三角地区含有超大城市上海、特大城市南京、大城市有杭州、合肥、苏州等十三座,中等城市九座,小城市数十座,规模结构合理,蕴藏较大的经济潜力。

  商品住宅施工面积方面,58安居客房产研究院数据显示,长三角地区中江苏省的施工面积累计值4.6亿平方米。从增长幅度来看,浙江的涨幅超10%,而上海处于负增长的状态。

  从商品住宅新开工面积来看,江苏省也处于领先状态,安徽、浙江新开工面积基本持平;同比增速方面,江浙沪皖的累计增速基本保持稳定上涨。

  从土地成交情况来看,房地产企业多选择宁波、合肥、杭州等二线城市布局,上海住宅用地成交面积仅排名第7。

  据58安居客房产研究院数据显示,从2019年上半年新房商品住宅(不含保障房)成交均价走势来看,长三角热点城市的新房均价总体平稳,并未出现较大幅度的波动,上海虽月均价超5万元/平方米,但总体呈下行趋势,房价以“稳”为主。

  二手房方面,上海2019年1-6月二手房挂牌价为4.96万元/㎡,同比下降2.7%;南京、杭州位居2、3名,挂牌均价在2.8万元/㎡上下。

  在二手房需求端,上海占据了18.4%的找房需求,苏州二手房需求占比12.3%。合肥、杭州、南京三个省会城市的需求占比分别为9.8%、9.0%、7.7%。对比去年,上海、杭州的二手房需求同比下降,而苏州同比则有24.4%的上涨。

  租赁市场方面,长三角租房需求同比去年上涨41.9%,上海一居室供应占比50%。受城市发展影响,上海的租赁房源需求及供应同样都领先城市群,沪宁杭三城的租赁房源供应总量占比在78%,租金也由上海拔得头筹。

  沪杭就业形势较为乐观

  长三角地区整体经济发展水平较高,其就业形势也相对乐观。2018年求职及招聘活跃城市TOP10榜单中,长三角地区的上海、杭州、苏州上榜,广大求职者及企业纷纷在这些城市聚集。

  58同城招聘数据显示,上海为2018年求职者平均期望薪资最高的城市,月平均期望薪资均突破8000元;杭州、苏州平均期望薪资均超过7000元/月。

从企业支付均薪来看,增长最快的城市TOP10中位于长三角的城市占据4席,为南京、杭州、上海、苏州,增幅均在10%以上。无论是求职活跃城市还是企业招聘活跃城市,长三角热点城市均榜上有名,但整体活跃程度逊于深广。

  根据58同城平台的招聘数据,从薪资水平来看,上海成为2018年求职者平均期望薪资最高的城市,月平均期望薪资均突破8000元;对比企业支付薪资平均水平来看,上海的企业支付均薪也处于前列,且涨幅高于10%;南京、杭州、苏州也有不俗表现。

  58安居客房产研究院首席分析师张波指出,2018年长三角城市群以17.9万亿元GDP占据城市群首位,正跻身世界六大城市群。随着以上海青浦区、苏州吴江区、嘉兴嘉善县为代表的长三角生态绿色一体化发展示范区形成、上海临港(25.160, -0.40, -1.56%)新片区为代表的国家级新政策、新机制实验室的创新探索,长三角城市群未来将进一步拓宽战略发展空间,而在交通、政务、商业一体化的发展背景下,长三角都市圈悄然成型,核心城市与卫星城市之间的人口流动越来越频繁,也将带动房地产行业不断打破城市边界,实现融合发展。




编辑:luyi

 

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。

 
  财经  
 
 
 
· 众志成城,共抗疫情!——中信银行滨
· 湖北高德急缺4000万申请银行贷款
· 兖矿集团战“疫”:严防死守,众志成
· 一文读懂抗疫财税支持政策:给钱、免
· 疫情对经济影响多大?央行在国新办发
· 山东农行开启绿色通道  
· 退役军人事务部等20部门印发《关于
· 2020年降药价方向定了!国家医保
· 个税改革第二年调查显示:房贷房租抵
· 多部门将联合出台政策举措 健康养老
 
  时事  
 
 
 
· 省委常委会召开会议 毫不放松做好疫
· 山东为湖北疫情防控积极捐款 已向武
· 营收超185亿元!山东省属文化企业
· 山东省人大常委会通过依法加强新冠肺
· 刘家义在济南调研企业复工复产工作
· 山东省人大常委会关于依法加强新型冠
· 山东重点项目建设按下“快进键” 1
· 山东省援助湖北医疗队成员几乎每人要
· 骤降19度!大范围降雪!山东14市
· 刘家义在济南调研指导疫情防控工作
 
 

Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014  电话:0531-85196563  电子邮箱:sdenews@126.com QQ:627831312