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山东财经网 - 看天下 - “1元起拍杭州某小学学区房”即将上线 3万人围观
“1元起拍杭州某小学学区房”即将上线 3万人围观
加入时间:2019-9-11 14:15:58  来源:搜狐教育快讯

来源:浙江新闻

淘宝拍卖房,向来有起拍价低、“看得见摸得着”的现房优势等,尤其是稀缺性极高的学区房、市中心黄金地段房源,更引人关注。

我们从阿里拍卖了解到,9月17日,又有一批房源要开拍了,其中有一套市场热度很高的“1元起拍”的马塍路学军小学、十三中的学区房,还有20套市中心二手房源,包括学区房和西湖边的房源。起拍价都较低,相当于市场成交价的7折。

对于刚需购房者来说,这些房源无论是地理位置还是学区优势,都很值得重点“打捞”。

市中心、西湖边、学区房

21套房源下周在网上开槌

打开淘宝App搜索“特价房源”,我们发现,最新一批21套拍卖房源,分布在上城、下城、西湖、江干四区,涉及茶啾弄、由义弄、大学路新村、十三湾巷、社坛苑、大塘新村、德胜新村、信义坊等多个小区,统一在9月17日15:00-18日15:00(延时除外)进行公开竞价。

和此前很多拍卖不同,这批房源的处置单位并不是法院,而是浙江省直房地产服务有限公司。此外明确写了——竞买人必须符合杭州市的购房政策。

也就是说,这批房源不是法拍房,和市场正常流通的二手房源一样,属于限购范畴。同时也没有法拍房可能存在的一些隐患,只要拍到手了,就无须担心后续过户、腾房等一系列问题。

我们从阿里拍卖了解到,除马塍路“1元起拍”这套房子是个人委托外,其余20套房源均为单位委托的公有房,所有房子都由省直房产服务公司协助办理过户。

竞拍之前先看房

这些环节不能少

这批拍卖房产能按揭贷款吗?

打听了一下,除东太平巷的一套房子外,其余20套房源都接受银行商业按揭付款。

有意向的购房者,一定要仔细阅读拍卖章程,也可以联系页面显示的房源联系电话,咨询相关工作人员。

事关房屋买卖,我们建议大家,一定要抽出时间,亲自去现场看房、调查相关信息(如过户要求,有没有水电费、物业费等拖欠)。

必要时,还可以向专业的法拍公司或律所,购买一份意向房源的尽调报告,尽可能规避风险。

在这次21套市中心房源里,我们精选了4套房源,先来帮大家做做功课!

得天独厚的学军小学、十三中学区房

坐标1:马塍路32号2幢2单元302室

基本情况:这套房子的建筑面积是80.21m,3楼(共7层),户型是三室一厅一卫,其中一房一卫一厨皆朝南。

地理位置特点:该房源位处学军小学附近,步行10多分钟可达。周边配套设施完善。

交通:距离地铁2号线沈塘桥站约500米,公交线路众多。

起拍价:1元

透明售房网近期成交参考价:78688元/m

根据链家二手房数据,同为学军小学学区房,最近一套57.14平方米的求智弄房源成交价为450万,每平方单价高达78754元。

当然,说说“1元起拍”,最后的成交价肯定还是会围绕着市场价来。

拍卖方也设了一定门槛,要参拍这套房源,得交纳20万元保证金。倘若成功拍下,还要支付成交价1.8%的佣金。

西湖边、吴山脚下,老底子南宋皇城根儿的生活

坐标2:十三湾巷2号2单元401室

基本情况:这套房子的建筑面积是77.99m,4楼(共6层),户型是三房一厅一厨一卫,其中两房朝南,室内还带一个小储物室。

地理位置特点:该房源地处上城区,近高银街小学,河坊街步行街旁,距吴山、西湖都是散步可至,周边有知名商场、医院。设想一下,又能去吴山锻炼,又有西湖做“后花园”,住在这里,充分感受老杭州人的幸福生活。

交通:距离地铁1号线安定路站500米左右,且公交线路较多。

起拍价:290.12万元(起拍单价:约37199元/m)

透明售房网近期成交参考价:48255元/m

千年运河湖畔美景尽收眼底

坐标3:信义坊3幢2单元101室

基本情况:这套房子的建筑面积是68.92m,位于1楼(共7层),户型为二房一厅,两房皆朝南,客厅面积相对宽敞、采光明亮。

地理位置特点:处于拱墅区运河畔,信义坊美食街边,近卖鱼桥小学本部。

交通:附近公交线路众多,自驾的话,无论是向西文一路隧道,还是向东或向南上塘高架、下沙德胜快速路,都很方便。

起拍价:210.89万元(起拍单价:约30599元/m)

透明售房网近期成交参考价:39309元/m

坐拥武林商圈的黄金楼层

坐标4:社坛苑7幢1单元302室

基本情况:房子是1996年建成,相对一些市中心的老破小来说,房龄还算比较“年轻”。面积为67.55m,3楼(共7层),二房一厅一厨一卫的户型,其中两房朝南,房间正气。

地理位置特点:小区周边配套齐全,地处武林商圈内,步行十分钟内到武林银泰,步行五分钟可达长寿桥小学,对应春蕾中学,接送方便,十足的优质学区房。

交通:附近公交线路数不胜数,且靠近地铁1号线、2号线。

起拍价:295.86万元(起拍单价:约43798元/m)

透明售房网近期成交参考价:49246元/m




编辑:luyi

 

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