近日，济南市民蒋春丽通过手机APP，进行签约、付款、贷款，足不出户办好二手房的交易、贷款手续。如今，像蒋春丽这样购买二手房，通过线上完成交易的越来越多，在济南二手房线上交易火了。

　　方便快捷 七至八成贷签在线上进行

蒋春丽“线上贷签”现场截图

　　经过前期选房、看房，和房主沟通……济南市民蒋春丽决定购买一套95平方米的二手房。由于6月24日是端午假期前的最后一个工作日，买卖双方希望当天可以办好手续，在得知贷款签约环节可以线上进行，买卖双方决定选择“线上贷签”。

　　记者看到，当天的“云签约”全程通过贝壳找房APP进行，并且由专业的交易管家主持。买方、卖方、经纪人、客户经理、银行工作人员通过严格的身份信息审核进入线上核签室，签约开始后交易管家首先征求买卖双方意见、核实身份信息等，完成身份确认。在签署买卖合同环节，蒋春丽通过线上阅读合同，并在签名处进行签名。随后依次在线完成银行个人征信授权查询，确认贷款信息，完成银行贷款资料的线上签署。付款时，蒋春丽根据系统跳转出现的二维码，扫码完成了房款支付。

　　前后大约半个小时，整个线上贷签的全过程就完成了。蒋春丽表示，整个流程操作下来很快，感觉很方便、快捷，“之前办理签约需要提前腾出半天时间，赶到一个地方，签好多份文件，很花时间，现在半个小时就可以完成，很方便。”

　　贝壳交易中心总监张海豹说：“在交易过程中，我们会征求买卖双方意见，是否愿意通过线上完成签约等后续流程，绝大部分客户是可以接受并且愿意线上办理贷款、完成签约等后续流程的。目前，线上贷签单量比例占所有成交量的七成到八成。”

　　大众网·海报新闻记者了解到，疫情之下，部分中介推出线上贷签服务，通过流程优化与技术创新实现贷款服务在线办理。济南已有链家、21世纪、德佑等中介机构实现了“线上贷签”业务模式。

　　省时省力 线上交易未来可期

　　大众网·海报新闻记者了解到，二手房交易过程比较繁琐，要经历签合同、公证、贷款申请等众多流程，线下贷款面签耗时、耗力。线上贷签的模式，只要买卖双方准备好相关资料，和中介、银行等各方约定一个时间，便随时可以办理，整个办理过程只需要20分钟左右。

　　张海豹指出，从定时定点到随时随地，线上贷签不仅省去了路程往返、现场资料收集及审核的时间，还避免了线下多方时间的协调，打破了空间的壁垒，冲破时间的限制，让交易流程变得简单快捷。

　　去年8月，住建部在《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》中就指出，要利用“互联网+”、大数据、人脸识别、手机应用软件（APP）、电子签名等手段，实现房屋网签备案“掌上办理、不见面办理”。

　　今年4月，住房和城乡建设部发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，这份《意见》中指出推进“互联网﹢网签”，积极推行“互联网大厅”模式。再次表明政府鼓励房屋交易电子合同的态度。

　　在济南多年从事二手房交易的房产经纪人李可表示，疫情加速了房产交易线上化的延伸速度和服务范围，目前消费者已可以体验线上看房、线上签约、线上交易等。尽管由于房屋交易属于大宗、低频服务，部分消费者对此仍持观望态度，但是“云端”服务已渗透到大家生活的方方面面，而且随着技术不断提高，消费者对房产线上消费的依赖性和接受度也在逐步提升，未来线上化服务将是大势所趋。