经济导报记者 王伟
5月18日,国家统计局发布2022年4月份70个大中城市住宅销售价格月度报告,从列入统计的山东济南、青岛、烟台、济宁4市数据来看,4月,新房价格,青岛、济宁环比上涨,济南、烟台环比下跌;二手房价格,4市环比全部下跌。
具体来看,新建商品住宅价格,济南环比下跌0.2%,同比上涨3.5%;青岛环比上涨0.1%,同比上涨2.6%;烟台环比下跌0.4%,同比下跌1%;济宁环比上涨0.2%,同比上涨0.7%。二手房价格,济南环比下跌0.8%,是四市中跌幅最大的城市,青岛环比下跌0.7%,烟台环比下跌0.7%,济宁环比下跌0.5%。
从2022年1月开始,济南新房价格环比持续上涨,连涨3个月后,4月环比下跌0.2%。济南二手房价格,从2021年9月开始环比持续下跌,连跌8个月,2022年4月环比下跌0.8%,为这一波下降行情中跌幅最大的月份。
青岛新房价格,2022年2月结束4连跌,与1月持平,3月环比上涨0.4%,4月继续上涨,涨幅0.1%。青岛二手房价格,连跌6个月后,2022年3月止跌,环比上涨0.2%,4月环比下跌0.7%。
烟台新房价格,从2021年2月开始环比连涨6个月,从2021年8月开始环比持续下跌,2022年2月止跌,环比上涨0.1%,3月环比下跌0.2%,4月环比下跌0.4%。二手房价格,烟台从2021年9月开始持续下跌,连跌8个月,2022年4月环比下跌0.7%,为这一波下降行情中跌幅最大的月份。
济宁新房价格,从2021年10月开始环比持续下跌,连跌6个月,2022年2月跌幅最大为0.6%,2022年4月止跌,环比上涨0.2%。二手房价格,济宁2021年12月环比下跌0.7%,此后环比持续下跌,但跌幅逐渐缩小,2022年4月跌幅扩大到0.5%。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示,4月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格下降城市个数增加,一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。