经济导报记者 王雅洁

　　6月贷款市场报价利率(LPR)“按兵不动”。6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。“贷款利率还有下行的空间，但空间已越来越小。商业银行有刚性的成本，随着存贷款利率的下降，存贷款利差与往年相比也在收窄。”6月20日，泰山产业领军人才、山东财经大学当代金融研究所所长陈华教授接受经济导报记者采访时，引导融资成本下降是一方面，对于商业银行来说，更应重视中小微企业资金的可获得性和普惠性。

　　据了解，今年1月，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降，此后均连续3个月维持不变。今年5月，5年期以上LPR单独下调15个基点，创下2019年8月LPR改革以来最大降幅。不过，5月的1年期LPR维持不变。截至目前，1年期LPR已连续5个月未出现调整。

　　“相较于贷款利率的高低，中小微企业更关心信贷资金能否发放。”对中小微企业信贷现状调研多年的陈华教授坦言，目前多重因素叠加，市场上尤其是中小微企业的资金压力较大，需求旺盛，商业银行应适当向这一类企业倾斜，加大信贷投放力度。同时，监管层也应提高商业银行对中小微企业信贷的不良容忍度，对商业银行建立正向激励机制。

　　6月LPR利率保持不变，但并不意味着“降息”窗口关闭。东方金诚首席宏观分析师王青认为，三季度LPR报价有可能在MLF利率不动的同时单独下调，这将是未来一段时间“兼顾内外平衡”的一个有效举措。

　　“LPR报价在MLF利率基础上加点形成，6月MLF利率保持不变，意味着当月LPR报价的定价基础没有变化。加点方面，5月未实施降准，而信贷投放明显加速，因此无论从银行资金成本还是贷款市场供需平衡角度看，6月报价缺乏下调加点的动力。”王青分析，“6月LPR报价不变，不会影响实际贷款利率持续下调。接下来货币政策操作的重点将是稳住政策利率，着力引导贷款利率下行，持续降低实体经济融资成本，巩固经济修复势头。这也包括降低房贷利率。”

　　“今年5月，5年期以上LPR的下降带动首套、二套房贷利率下限分别降低至4.25%、5.05%。”济南一家链家房产中介经理王天告诉经济导报记者，包括北京银行在内的不少驻济银行在房贷利率上及时进行了调整。“基于信贷利率的下调，近期房屋带看需求明显，成交机会也增多。”王天如是表示。

　　贝壳研究院发布的6月份重点城市主流房贷利率数据显示，重点监测的103个城市主流首套房贷利率为4.42%，二套利率为5.09%，分别较上月回落49个、23个基点，再创2019年以来新低；6月平均放款周期为29天，与上月持平。

　　在陈华看来，对于楼市而言，消费者对房地产的信心一旦降下来，若要再次启动，是需要一定周期的。

　　贝壳研究院市场分析师刘丽杰在接受采访时表示，当前103个城市中超过4成的城市房贷利率高于下限，未来仍有降息空间，结合6月以来地方政策支持力度的增加，这有利于6月及下半年市场交易的修复。