经济导报记者 王雅洁

　　7月贷款市场报价利率(LPR)最新出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日LPR为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。

　　据了解，今年1月，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降，此后均连续3个月维持不变。5月，5年期以上LPR单独下调15个基点，创下2019年8月LPR改革以来最大降幅。1年期LPR已连续6个月维持不变。

　　事实上，对于7月LPR“原地踏步”，市场早有预期。在7月13日国新办举行的2022年上半年金融统计数据情况发布会上，关于降准降息，中国人民银行已给出预期。

　　“目前，银行间市场存款类机构7天回购加权平均利率，目前在1.6%左右，低于公开市场操作利率，流动性保持在较合理充裕还略微偏多的水平上，1月至6月企业贷款利率为4.32%，同比下降0.31个百分点，继续稳中有降，再创有统计以来的新低。”中国人民银行货币政策司司长邹澜回应，未来将综合考虑经济增长、物价形势等基本面情况，合理搭配货币政策工具，保持流动性合理充裕，进一步推动金融机构降低企业融资成本，为巩固经济恢复创造适宜的货币金融环境。

　　同时，5年期以上LPR的走向因为涉及房贷利率备受市场关注。济南一家链家门店经理王天告诉经济导报记者，5月下调后，目前济南首套房贷利率为4.25%，二套房为5.05%，相较于去年6%的利率水平，下降幅度较大。

　　“监管层或正在观察5月房贷利率‘双降’对楼市的持续性影响。”对于房贷利率，东方金诚首席宏观分析师王青表示，7月LPR报价不变，银行实际贷款利率将保持在历史低位附近，部分银行还可能自主下调企业和居民实际贷款利率。

　　对于接下来的走势，在王青看来，三季度房贷利率仍有较大下行空间。王青认为，“除了银行自主下调居民房贷利率外，通过引导5年期以上LPR报价下行，带动居民房贷利率全面下调，将是未来稳楼市的一个主要发力点。”