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经济导报记者 王雅洁 见习记者 杨佳琪
10月27日,山东省政府新闻办举行新闻发布会,介绍前三季度全省金融运行情况。据中国人民银行山东省分行副行长王京辉介绍,前三季度,山东金融让利实体经济的力度持续加大。从融资成本看,山东充分释放贷款市场报价利率(LPR)改革效能,有效发挥市场利率定价自律机制作用,企业融资成本明显下降。9月份,全省新发放企业贷款加权平均利率4.11%,同比下降0.1个百分点。其中,普惠小微贷款利率4.43%,同比下降0.41个百分点;住房贷款利率4.12%,同比下降0.15个百分点。
经济导报记者了解到,山东金融支持房地产力度加大。中国人民银行山东省分行落实降低首付比例、降低个人住房贷款利率下限、降低存量首套住房贷款利率等房地产信贷政策,支持各地因城施策用好政策工具箱,实施“认房不认贷”政策,更好满足刚性和改善性住房需求,支持房地产市场平稳健康发展。
目前山东全省各市新发放首套房、二套房个人住房贷款最低首付比例已统一为20%、30%;首套房、二套房住房贷款利率下限分别按LPR-20个基点和LPR+20个基点执行。
前三季度,全省新发放房地产开发贷款1292亿元,同比多35亿元;新发放个人住房贷款3511亿元,同比多338亿元。山东引导金融机构及时下调存量房贷利率,调整后,个人住房贷款平均利率由4.92%降至4.27%,下降0.65个百分点。