拿着旧地图，永远找不到新大陆！
       如今市场风起云涌，股票、基金不稳定，资产配置成为一门技术活，而实现资产升舱更是难上加难。
       基于此，富人率先扭转赛道，瞄准高端物业。在富人的资产配置名单上，都有这样一个选项——城芯黄金地段的优质固定资产！
       纵观济南，如何择优固定资产？一文带你看懂高净值阶层的置业逻辑，解开新经济环境下财富保值增值的密码。
      

        一是看区域
       政策决定价值，产业决定未来

       城市的核芯区，是资产发展的根本，也决定着资产的保值性。

       济南的核芯区非奥体金融城莫属，其中芯区域长岭高科片区近几年更是火得一塌糊涂，坐拥最前沿的城市建设规划，被誉为济南未来5年“东强”战略的主战场，历下区更是致力于将其打造成为全市“东强”战略示范样板，成为支撑历下区未来发展的“三区”主阵地之一，其高站位、高投入，宛如香港的中环，广州的南山区，济南“中芯热土”地位无可撼动！
（信息来源于：投资历下微信公众号）

（奥体金融城实景图）

       在官方背书、战略支撑下，世界500强企业争相抢驻，勾勒起城市的价值金线，百度、浪潮、中泰证券等世界级科技金融企业意向签约入驻，长岭山华为山东总部预计今年开工！5大科创龙头，17+总部金融机构，27+总部类企业汇聚，长岭高科片区成为数字济南的重要战略支撑、数字经济的发展新高地。

（信息源舜网）

       对于城市而言，高端产业在哪里，高端人群和高端消费力也在哪里。随着各类高端产业逐步落地，在政策与产业红利的双重加持下，长岭高科片区发展潜力无可估量，这也为区域房地产良性发展提供了稳健支撑，从而使得该区域优质资产价值持续不断跃升

二是看配套
地段为王，永不过时的购房逻辑！       

       有钱人买房一定会跟着政府走，哪里是政府“砸钱”的地方，哪里便是值得托付的风口。深研济南现有和未来的规划，超80%省市资源都集中在经十路与凤凰路十字金轴方圆三公里范围内，这聚集了 “政、教、文、医”鼎级配套，可以说是当之无愧的城市中芯。

（银丰玖玺城配套鸟瞰图）

       经十凤凰十字金廊旁蓬勃发展的长岭高科片区，200万方中央豪宅生活区也在飞速兑现，1城5校，4校开学，嘉玺幼儿园、玖玺小学、燕玺中学相继启动，区域幼小初一站式教育平台全面落位。银丰自建15万方银丰医疗广场已于2022年完成封顶，预计明年投入使用。

（玖玺广场效果图）

       商业方面，8万方玖玺广场将于今年招商启动，现有高达59家品牌意向签约，此外近期更是传来利好，济南市科技馆东馆也即将落户于此，一座中芯大城画卷正在徐徐展开，无可复制的中芯区位+高质配套的不断落位，成为区域资产不断升级的源动力，也让这里成为当下济南高净值人群配置资产最火爆的区域。

       三要看产品
       买房看销冠，稀缺才是真豪宅

       提到长岭高科片区，必然绕不开深耕这片土地6年并开启奥体3W+时代的银丰玖玺城，作为奥体豪宅名片，坐拥着其他楼盘无法复制的地段价值以及政策利好，自入市以来，关注度一直居高不下，2022年更是荣登商品住宅销售省市“双冠王”。

       除了产业强、配套硬核，银丰玖玺城能成为稳固的资产基石，备受层峰改善热捧，还有一个更关键的原因——它率先拉开了济南奥体的产品迭代，赋予住宅穿越时间和经济周期的资产“硬实力”。

（六期上和院鸟瞰图）

       银丰玖玺城精研高净值人群终极改善需求，六载六盘，产品不断迭新，六期上和院更是打造了济南主城芯难得一遇的低密纯小高住区！其主力户型229㎡凭借极致视野与高质产品价值倍受层峰认可，产品即推即抢，早已成为济南顶峰豪宅的代名词。

       270°环幕奥体 济南观景之王229㎡

       从户型设计上来说，如今270°环幕视野早已成为豪宅标配，于是“视野”也就成为区隔豪宅顶级与否的核芯点，当你站在上和院229㎡豪宅室内，你就会明白为何TA被称为奥体的观礼台，远瞰奥体汉峪这片济南最繁华的城市界面，让居者时刻感受着济南繁华都心的潮起潮涌；近处上和院在规划时便贴心的将229㎡户型分布于中轴景观两侧，保证每一户都能俯瞰180米堪比太和殿前广场的中轴盛景，将城市繁华与自然尽收眼底，如此绝无仅有的视野，怎能不被层峰热爱。

（宫殿玄关实景图）

（90㎡CEO会客厅实景图）

       除极致的视野之外，上和院229㎡的豪宅配置同样领先市场，独立电梯厅、双开门归家营造出满满的尊贵感，进门后3m长的宫殿玄关更是将居住仪式感瞬间拉满；客厅更是有近90㎡超大尺度，果然是名不虚传的CEO会客厅；还有近17㎡的森幕庭院空中阳台，无一不彰显着它就是济南大人物的生活场！

   （37㎡总统套房实景图）

       另外主卧采用了星级套房设计，建筑面积更是有37㎡左右！规划济南少有的南向卫浴搭配奢阔浴缸，让居者可以在暖阳中沐浴，在家中也能感受度假般的生活，如此豪奢的生活，你心动吗？

       不是所有的开发商都敢做300㎡

       如果说229㎡是上和院为济南层峰的献礼，那300㎡就是专为世界塔尖的定制，放眼整个济南主城区在售豪宅市场，200㎡豪宅已是难得，更进一阶的300㎡及以上大平层产品可谓凤毛麟角，近乎于无。在此不得不佩服银丰地产的实力与前瞻眼界，银丰玖玺城上和院7#天幕楼尊，整栋打造300㎡顶豪资产，以济南无他的王冠作品来为千万级塔尖人物量身匹配。

       作为市场无他的传世恒产，其无可复制是层峰塔尖选择TA的最直接原因，银丰玖玺城通过六载六盘沉淀精研，打造了仅此一栋总裁行宫作品，可以说是济南独一无二的顶藏。其次起步一千万的门槛，也决定了居住者将构建城市最顶尖圈层，齐鲁望族豪门仅26户可以拥有。对于能够抢藏到这个产品的大人物而言，购买的不仅是一份家族传承的资产，更是身份的彰显！

 （六期上和院效果图）

        既然是仅此一栋的高端产品，那必然要占据整个社区最中芯的楼王位置，总裁行宫300㎡占位玖玺城上和院中庭尊位，放眼望去是180米中轴景观与120米森海长廊双轴景观，犹如紫禁城金銮殿的位置，坐北朝南，天子听政，南向数百米无遮挡，从此处向远处望去，彷佛整个奥体之地皆为王土。

（高定会所实景图）

        小区内部七星级酒店落客区、层峰高定会所与下沉式水瀑栖心庭院更是尽收眼底。

（泛会所实景图）

       此外，总裁行宫300㎡因为是专为塔尖望族定制打造，所以更注重归家及居住尊崇感。首层整层打造七星级酒店规制高定泛会所，豪掷千万只为便于业主会客休闲，可谓真豪气！

  （玄关效果图）

       独立电梯入户、1.8米宽超规格双开门，济南仅有的3.5米宫殿级层高更是让业主归家的每一步都充满仪式感！

（客厅效果图）

（主卧效果图）

       在户型规划上，总裁行宫300㎡将千万级豪宅的奢侈尽数呈现，270°24米环幕连续观景设计，让在家入目的每一帧画面都是世界大片；能承载10人以上聚会的110㎡家族会客厅，4室3套房的贴心考究，多层面展现豪门居住气度，此外还细心准备了保姆间与家政独立入户动线，所有的一切，都让业主能享受更广阔的空间尺度，让身份与舒适感兼具。

       作为优质恒定资产，核芯地段的大平层已然成为财智阶层的一致热选，依托于长岭高科片区的不断兑现与发展，在当下种种利好频现的风口之下，抓住中芯资产才是抵抗风险的硬通货。银丰玖玺城上和院229-300㎡层峰资产，无论是地段、配套、品质及开发实力上，都极具不可复制性。

       中芯资产惟此，不仅是身份的象征，更是对资源的占据。
       济建预许号202310200906。