经济导报记者 段海涛

　　在4月27日举行的“2023年一季度山东省金融运行情况新闻发布会”上，中国人民银行济南分行副行长董龙训介绍，一季度末，全省房地产贷款余额34801亿元，同比增长2.1%，增速逐月回升。其中，房地产开发贷款余额7463亿元，同比增长3.8%；增加346.4亿元，同比多增195.7亿元。

　　据介绍，为全面落实房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，2022年以来，人民银行济南分行联合相关部门从供需两端持续发力，抓好房地产金融政策的落实落地，做好“保交楼”等领域金融服务，为全省房地产市场平稳运行和“保交楼、保民生、保稳定”创造了良好金融环境。

　　据悉，相关部门通过市场利率定价自律机制，引导房贷首付比和利率向政策底线回归，降低了居民购房成本，有力支持了个人购房需求。全省各市商业性个人住房贷款利率和首付比例下限均已达到政策底线，3月份全省新发放商业性个人住房贷款平均利率为4.14%，同比下降1.2个百分点，为有统计以来的历史最低水平。一季度全省新发放个人住房贷款1218亿元，比去年四季度多发放387亿元。

　　通过用足用好保交楼专项借款和保交楼贷款支持计划，采取线上线下多种形式，分地市开展“保交楼”政银企对接恳谈活动，组织银行和各地保交楼工作专班开展集中对接，“一项目一策”制定金融支持方案。引导金融机构基于商业化原则积极向专项借款支持项目发放配套融资，协同提升“保交楼”工作推进成效。2022年10月份以来，全省金融机构已为新老划断后保交楼专项借款项目新增配套融资113.2亿元。

　　下一步，人民银行济南分行将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续会同住建、银保监等部门深入落实一揽子金融支持政策，支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资平稳有序，加大保交楼金融支持，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。