经济导报记者 孙罗南

　　9月15日，国家统计局城解读2023年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时提到，8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

　　对于统计局发布的这个房价指数，大家更看重“环比”，也就是跟前一个月相比房价的涨跌情况。

　　从统计看，在今年8月，各线城市商品住宅销售价格环比下降——新建商品住宅方面，一线城市价格环比由上月持平转为下降0.2%;二线城市环比下降0.2%，降幅与上月相同;三线城市环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　各线城市商品住宅销售价格环比下降，也再次印证了市场的感觉，那就是8月份市场整体在趋稳。从今年的市场情况看，在今年春节过后，全国一、二线城市楼市复苏明显，不过几个月过后，市场有所“降温”。到了9月份，一系列新的政策进一步出台落地，包括存量首套住房贷款利率的降低、众多二线城市放开限购等，以推动房地产市场的平稳健康发展。

　　9月11日，济南购房政策进行了调整：取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制。当日，青岛也发布关于适度调整房地产政策的通知，包括调整住房限购区域等。

　　上述两个城市在调整购房政策通知中提到了，因城施策用好政策工具箱，促进全市房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心等表述。

　　随着一系列房地产利好政策的出台，目前从北上广来看，已体现出一定的效果。

　　在7月24日召开的中共中央政治局会议明确提出，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。

　　整体来看，中国房地产市场的潜力依然较大，仍有很多刚需和改善客户有购房的需求，相信中国房地产市场能够健康稳定地发展下去。