经济导报记者 刘勇

　　1月18日，山东省住房和城乡建设厅在济南召开全省住房城乡建设工作会议。山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志表示，2024年山东将积极构建房地产发展新模式。探索发放房票及住房消费券、减免税费等方式降低购房成本、稳定市场预期，建立“人房地钱”联动机制，有力有序推行现房销售。

　　王玉志表示，2024年山东省住建系统将积极构建房地产发展新模式，努力让“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。把让人民宜居安居放在首位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　其中包括，因城施策用好政策工具箱，探索发放房票及住房消费券、减免税费等方式降低购房成本、稳定市场预期。以片区更新优化住房开发供给，满足多样化改善性住房需求。优化二手房交易流程，推动卖旧买新、“带押过户”，落实差别化公积金信贷政策，优惠政策集中向首套购房、多子女家庭倾斜。强化住房租赁市场信用管理，培育专业化规模化租赁企业，促进租赁市场有序发展。规范房地产市场秩序，重拳整治开发、交易、中介、物业等方面乱象。全年完成房地产开发投资7000亿元以上。

　　探索商品房预售制度改革，总结现房销售试点经验，有力有序推行现房销售。各设区市要认真落实省高品质住宅开发建设指导意见，研究出台实施细则，狠抓示范项目带动，下大力气建设好房子。主动应对房地产市场供求关系新变化，引导房企由地产开发销售向开发运营管理转型。

　　加快解决中低收入及新市民、青年人、农民工住房问题，筹建保租房4.7万套(间)、公租房500套，发放租赁补贴5.3万户，推动已开工保租房早日建成交付，完善保租房配租机制，持续提升公租房信息化管理服务水平。

　　此外，2024年济南、青岛建设配售型保障性住房8000套，开工城中村改造安置住房21.9万套，配合发改部门推动“平急两用”公共基础设施项目落地实施，完成投资900亿元以上。