存量房贷利率调整有了新进展。

10月10日，工商银行、招商银行、交通银行、浦发银行和浙商银行等银行同时发布关于存量房贷利率调整的最新公告。当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP。首套房和二套房都会调整。此外，工商银行在公告表示，确定在10月25日统一批量调整存量房贷利率。

“符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。”工商银行公告表示，除北京、上海、深圳等地区二套房贷款外，其他大部分地区的存量住房贷款都可以调整为不低于LPR-30BP，大部分利率较高的存量商业性个人住房贷款都在调整范围内。

公告显示，若贷款人房贷为浮动利率定价、且当前利率高于LPR-30BP，其房贷利率将调整为LPR-30BP；对于当前为固定/基准利率定价的贷款，则需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。

如当前首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

如果房贷利率等于或低于LPR-30BP，已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。

从公告看，工商银行将于10月25日实施利率批量调整，贷款人“不跑银行”即可享受利率下调。同时，工商银行App也显示，2024年10月25日，该行符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。

实际上，9月29日，中国人民银行发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。

当晚，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行及邮储银行六大行纷纷发布公告表示，“正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案，拟于10月12日发布操作细则公告，并于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。”随后，各大股份银行和中小银行也陆续跟进回应。

对于存量房贷利率调整最新进展，10月10日，经济导报记者对济南多家银行进行咨询。从反馈的信息看，截至目前，除工商银行确定在10月25日统一批量调整存量房贷利率外，其余银行均未有最新动态。不少银行表示，需要等总行的通知，查看银行的公众号是否有最新消息。上述银行都表示，总行将在10月12日发布操作细则，10月31日前完成批量调整工作。

（大众新闻·经济导报记者 刘勇）