12月16日，国家统计局公布《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，11月份一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、二手房环比上涨0.4%；而山东纳入统计的4个城市新房和二手房价格均持续回落，但济南、青岛、济宁三市降幅整体收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读数据时表示，2024年11月份，纳入统计的70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

具体而言，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同，其中北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%。二线城市中，新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

同比数据方面，国内一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

此外在11月份，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

山东有四个城市纳入统计，分别是济南、青岛（被纳入二线城市统计），烟台、济宁（被纳入三线城市统计）。其中在10月份，济南新房房价环比下降0.7个百分点，同比下降6.5个百分点；青岛环比下降0.6个百分点，同比下降7.2个百分点；济宁的数字分别是-0.4和-6.5。但到了11月份，济南的数字变成了-0.2和-6.5，青岛为-0.2和-6.9，济宁为-0.1和-6.1，环比同比降幅均收窄。

二手房方面也出现了类似的趋势：10月份，济南二手房房价环比下降0.8个百分点，同比下降10个百分点；青岛的数据为-0.5和-9.6。到了11月份，济南的数字转为-0.7和-10.1；青岛为-0.4和-8.8。山东四市整体而言，虽然房价环比同比均出现下降，但降幅收窄趋势明显。

（大众新闻·经济导报记者 杜杨）