近期，关于“取消公摊面积”的讨论引发了广泛关注。尤其是在近日，多个城市宣布将“取消公摊”，这一政策变动也将对房地产市场产生较大影响。

12月12日，湖南省衡阳市发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，自2025年1月1日起，衡阳市的商品房销售将实行套内建筑面积计价。12月17日，河北省张家口市政府官网也发布了推动房地产市场平稳健康发展的若干措施，明确提出鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

取消公摊面积这一举措的最大亮点之一，便是能够显著提升房地产市场的透明度。

公摊面积作为一种传统的销售计价模式，长期以来饱受争议。其核心问题在于，购房者在买房时，其建筑面积大于实际使用面积，这部分“公摊面积”通常包括公共门厅、楼梯间、设备间等公共区域。

购房者在选购房屋时，往往只看到开发商提供的总建筑面积，忽略了其中的公摊部分，甚至对套内面积知之甚少。尤其是在一些楼盘中，开发商没有主动详细告知套内面积，使得购房者在选房时无法准确把握自己购买的实际居住空间有多大，导致了信息不对称。

近年来，不少购房者也在抱怨房屋公摊面积过大，导致得房率过低。以一套90平方米的房子为例，最终到手的套内面积往往只有70平方米左右。

因此，取消公摊不仅有助于提升房地产市场的透明度，也为购房者提供了更加清晰的信息，帮助他们作出更为明智的购房决策。

衡阳市发布的相关通知明确，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

在2019年，住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。

此前，广东省肇庆市也发布了商品房实行按套内面积计价的通知。如今，多地接连出台相关政策，让取消公摊这一话题再度受到关注。

公摊取消后，购房者可以更加清楚地了解自己所购房屋的实际使用面积，也意味着购房者可以更直观地了解所购买房屋的性价比。对消费者而言，交易将变得更加直观透明。

总体而言，取消公摊是推动房地产市场朝着更加健康成熟方向发展的重要一步，有助于提升购房者的积极性与信心，推动房地产市场长期健康稳定发展。

（大众新闻·经济导报记者 孙罗南）