经济导报记者 孙罗南
在当前的房地产市场中，为促进市场的平稳健康发展，地方政府采取了一系列措施。其中，房地产项目“白名单”的推出在近期尤为引人注目。
住房和城乡建设部于1月26日召开城市房地产融资协调机制部署会议，明确各地针对具体项目，研究提出可给予融资支持的房地产项目名单。
1月31日，成都市住建局表示，将推动建立城市房地产融资协调机制，做好政、企、银面对面沟通对接工作，共同推动融资落地。同一天，青岛已筛选出首批84个房地产项目，纳入“白名单”，涉及融资需求约250.2亿元，涵盖19家融资机构。
这些举措旨在响应住房和城乡建设部的部署，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决部分房地产项目融资中存在的困难和问题。
与此同时，昆明也通过房地产融资协调机制，梳理出第一批房地产项目“白名单”212个，融资需求约916亿元。武汉同样已经确定了第一批房地产项目融资“白名单”，涉及房地产项目101个、开发企业94家、18家融资机构。
所谓房地产项目“白名单”，须符合正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障等条件。
地方政府通过发挥牵头协调作用，研判当地房地产市场形势和房地产融资需求，筛选出房地产项目“白名单”，让银行更有目标性地放贷，更放心地与这些企业接洽。而在“白名单”机制下，无疑也提高了银行的效率，减少了审查流程，使得银行能够更加精准地对接房地产项目，可以更加有针对性地提供融资支持。
去年11月召开的中央经济工作会议提出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
这为市场的后续发展明确了方向。而建立城市房地产融资协调机制，也是一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重要举措。
总的来说，房地产项目“白名单”的密集推出，充分体现了政府对房地产行业健康发展的支持，搭建起了政银企的沟通平台。
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