经济导报记者 孙罗南
城市房地产融资协调机制正加快落地。住房和城乡建设部的消息显示,截至2月28日,全国31个省份276个城市已建立城市房地产融资协调机制,共提出房地产项目约6000个,商业银行快速进行项目筛选,审批通过贷款超2000亿元。
就在今年1月,住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会议,明确各地针对具体项目,研究提出可给予融资支持的房地产项目名单。
此后各地迅速落实推进。山东也加快建立城市房地产融资协调机制,推动房地产开发企业和金融机构精准对接。
据悉目前,山东省16市均已建立城市房地产融资协调机制,济南、青岛、烟台、日照、济宁、东营、聊城7市已推送首批项目名单,涉及项目448个,融资需求917.04亿元,其中,青岛、烟台、日照、聊城4市融资已落地,合计15.632亿元。淄博、枣庄等9市已形成第一批“白名单”项目819个,融资需求909.57亿元,已在住房和城乡建设部系统内报送80亿元,获授信26.04亿元,审批落地8.44亿元。
地方政府通过发挥牵头协调作用,研判当地的房地产市场形势和房地产融资需求,筛选出房地产项目“白名单”,让银行更有目标性地放贷,更放心地与这些企业接洽。而在“白名单”机制下,无疑也提高了银行的效率,减少了审查流程,使得银行能够更加精准地对接房地产项目,可以更加有针对性地提供融资支持。
住房和城乡建设部、金融监管总局还于2月29日联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议,强调各城市要乘势而上,扩大城市房地产融资协调机制成效。按照协调机制“应建尽建”原则,3月15日前,地级及以上城市要建立融资协调机制,既要高质量完成“白名单”推送,又要高效率协调解决项目的难点问题。
可以看出,上述会议,进一步督促各地落实房地产融资协调机制,充分发挥各地政府的牵头协调作用,满足不同房地产企业的合理融资需求,促进房地产市场健康发展。
这些措施也体现了国家对房地产行业融资的重视,采取进一步措施破解房地产融资难题,从而助力房地产市场的平稳健康发展。
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