经济导报记者 孙罗南

　　近期，多个城市取消首套房贷款利率下限，引发关注。青岛、烟台、济宁、福州、南昌、潮州等城市相继宣布，自4月起，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　这意味着各金融机构将按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

　　目前的房贷利率主要与5年期以上贷款市场报价利率(LPR)挂钩。根据最新的LPR数据，5年期以上LPR为3.95%。首套房贷款利率下限是在LPR基础上减少20个基点，即不低于3.75%。现在部分城市取消了这一下限，意味着这些城市的首套房贷款利率可以降到更低水平。

　　阶段性取消首套房贷利率下限，使银行和客户可以根据具体情况协商确定贷款利率水平，有利于减少居民利息的支出，降低购房成本，促进刚性住房需求释放，让更多购买首套房的居民家庭受益。

　　各地调整首套房贷利率下限政策的背后，是对首套住房贷款利率政策动态调整机制的落实。根据该机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

　　这一政策的主要目标是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　总的来说，在“房住不炒”的前提下，支持刚性和改善性住房需求，这也包含了在信贷政策上的支持。根据当地新建商品房销售价格变化动态评估，阶段性取消首套房贷款利率下限，正是这些政策落地的体现。

　　信贷政策赋予了银行更多的自主权，使它们能够更灵活地根据地方实际情况，为地方提供更多的金融支持和服务。

　　目前，部分城市阶段性取消了首套房贷款利率下限，这样的信贷政策优惠步伐还可以进一步加大，考虑让更多城市加入，给予更多的信贷优惠。这将有利于支持购房需求，特别是刚性和改善性需求，降低购房成本，为购房者提供更多支持、带来更多利好，推动房地产市场朝着更加健康、平稳的方向发展。