又一热点城市全面取消限购！

　　5月9日，杭州优化房地产调控政策，其中提出，全面取消住房限购，同时，对购房人在所购住房城区范围内无房或仅有一套住房且正在挂牌出售的，新购住房贷款可按首套房认定。另外，在杭州取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

　　在易居研究院研究总监严跃进看来，杭州先行一步后，也意味着5月份开始各地将迎来一波空前大的政策放松潮。

　　杭州全面取消住房限购

　　5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。

　　其中提出，明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。

　　同时提出，加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。

　　另外，提出优化积分落户政策。在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

　　此外，优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

　　楼市刺激加码

　　近日，楼市利好政策持续加码。

　　除了杭州，4月各地持续推出宽松政策：南京放宽落户并拟推“以旧换新”试点；北京离婚不满一年符合条件者享首套房信贷政策；深圳鼓励“以旧换新”购房海口实施保障性租赁住房新办法；成都全面取消限购。

　　4月30日，高层会议强调要持续防范化解房地产风险，继续“因城施策”。同时要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房和优化增量房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

　　国联证券认为，整体来看楼市销售短期内仍然承压，但随着政策持续放宽，预期市场将逐步企稳。长期视角看，供需两端政策的持续发力有望增强市场信心，刺激需求释放。房地产行业正处于转型升级关键期，房企需灵活适应市场，提升产品竞争力，同时探索新业务模式，开拓新增长点。

　　严跃进表示，这个政策在武汉和杭州两地推进下，或带来全国其他城市的积极模仿。“杭州政策后，可以非常清晰地判断出，5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。放松会涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、工地和出台交易政策等。”

　　此外，严跃进预测，此次政策后预计全国房地产市场将迎来一波较好的去库存行情，同时市场情绪大幅提振。（综合每日经济新闻、大象新闻）