经济导报记者 孙罗南

　　“五一”前后，热点城市住房政策持续优化。5月9日起，杭州全面取消在杭州市范围内购买住房的条件和套数限制，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。这被视为当地楼市力度最大的一次动作。

　　同日，西安发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

　　4月28日，成都发布的《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》明确，从4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。

　　从限购本身来说，其是在楼市处于上升时期，为防止楼市出现过热而采取的措施，而现在，房地产市场供需关系已经发生了重大变化，取消限购措施，也将有利于市场的需求恢复。

　　目前仅剩少数城市对住房实施限购政策。根据中指研究院监测数据，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州（120平方米以下）、天津（120平方米以下新房等）等城市部分核心区仍有限购政策。预计接下来这些城市将继续优化楼市政策。

　　对于当前的房地产市场，除了国家层面支持刚性和改善性需求的一系列措施之外，地方层面都在因城施策，优化调整房地产政策，包括取消限购、降低房贷利率、降低首付比例、住房“以旧换新”等。

　　中共中央政治局4月30日召开会议，强调继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

　　各地近来的楼市政策调整与中央政治局会议提出的“要结合房地产市场供求关系的新变化”“抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展”的精神，也是一脉相承的。

　　这些政策优化，将有利于市场的恢复、需求的释放以及楼市的回暖。未来，随着房地产有关政策的进一步深化落地，也将有利于房地产市场的平稳健康发展。