7月1日，临沂现代物流城正式启动搬迁，新物流园区内车流如枳、客商如云，在跃动的昂扬节拍中，一曲向现代物流高歌猛进的发展乐章正在悄然奏响。同日，浙商银行济南分行以工业园区综合金融服务方案支持临沂市物流西迁，成功落地临沂市首笔物流西迁园区租金贷1607万元，以国之大者的金融担当助力物流西迁“蓝图”变“实景”，圆广大入园小微企业安家梦想。

                           浙商银行济南分行党委书记、行长王君双（右3）赴临沂沂河新区走访企业

                        浙商银行济南分行联合临沂沂河新区建设“县域综合金融生态建设示范区” 打造区域金融供给侧结构性改革“临平样板”

       先破后立，打造金融助力物流西迁新模式
       在推动物流西迁、布局产业园区集聚发展过程中，现有的金融供给无论是在服务模式还是产品体系方面均难有效适配和满足市场日益多变的金融需求，急需金融业针对物流园区量身定制差异化的金融服务体系。
       自2023年底以来，浙商银行济南分行组织金融顾问专家团队多次赴临沂市物流园区开展深入调研，详细了解物流西迁的土地政策、政府规划、项目进度、园区管理等情况。经过详细摸排和多次评估，创新设计金融顾问综合服务方案。该方案核心是脱离土地性质的束缚和禁锢，聚焦于打造实质风险防控闭环，重点关注政府政策延续性、园区开发商综合实力、园区管理规范性、中小微企业入园意向等实质层面的内容，方案成功获得总行批复，授信资金总额度3亿元，为物流西迁提供了有力的金融支持。获得批复后，该行第一时间与园区运营方取得联系，入园宣讲政策、梳理企业名单、理顺单笔审批流程，于7月1日成功为临沂东华物流智慧园的某入园企业提供园区厂房租金贷1607万元。在服务物流西迁过程中，该行逐渐摸索出一套可借鉴、可复制、可推广的助力物流西迁的场景化服务新模式。
       革故鼎新，丰富金融助力物流西迁的工业园区产品库
       浙商银行济南分行紧跟实体经济发展需求，围绕小微工业园区场景，以“标准厂房贷”为核心，配以小微园区转型升级信用贷、小微园区装修贷、设备贷等产品，同时配套项目开发贷、票据池、国际业务等N项特色金融服务，为小微园区开发商、入园小微企业提供从入园购房到生产销售等闭环的多元化金融服务。
       在实地走访时，该行针对园区广大小微企业特色化、差异化的融资需求，积极争取产品创新和设计权限，不断推出贴人心、接地气、合实际的小微园区金融产品。以此次首笔业务落地的“租金贷”为例，就是在充分考虑临沂物流园区入园小微企业的实际资金需求和困难而创新设计的产品，租金首付比例低至2成、贷款期限最长10年、申贷主体延伸至个体工商户。同时，结合入园企业的设备购置、装修投产、补充入场资金等需求，设计推出装修贷、设备贷、信用贷等产品，形成了“8+N”的工业园区综合金融服务方案。同时，强化数字化科技运用，开辟开发商线上化服务平台，迭代升级“小微园区综合金融服务方案2.0”。
       该笔业务的落地，为浙商银行济南分行深度服务物流园区拓宽了新的路径，为更多金融机构参与支持物流西迁提供了借鉴，优质的金融服务为临沂市招引更多域外优质中小微企业落户物流园区投资创业营造了更为优越的营商环境。下一步，浙商银行济南分行将牢记金融国之大者的使命担当，践行善本金融，以金融顾问工作室为纽带，将自身发展与区域经济和产业结构深度捆绑、深融互促，致力于成为工业园区和小微企业综合金融服务商，将更多金融资源向物流园区汇聚、更多优质产品向物流园区投放、更多服务模式向物流园区推广。（浙商银行济南分行）