中国的房地产市场经历了过去20年的高速发展，已经从“居者有其屋”发展到“居者有好屋”的时代。
那，在当今的时代背景下，到底什么是好房子？
3月9日，全国两会民生主题记者会上，住建部部长倪虹给出了答案，推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，从过去注重速度、数量，转向追求高质量、新科技、好服务，将重点从3个方面抓好落实：第一，立标准；第二，强科技；第三，抓项目。
其中有一项“层高不低于3米”的硬性规定，是一个颇具代表意义的细节。看似只是建筑参数的调整，实则是对居住尊严的重新定义，也是楼市从「数量扩张」转向「品质生存」的号角。
长期以来，中国住宅层高普遍维持2.8米左右，这一标准诞生于住房短缺时代，以“压缩空间换数量”支撑起城镇化高速发展。但随着人均GDP突破1.5万美元、城镇化率超过70%，人民群众的住房需求已从“有没有”转向“好不好”，从“够用”转向“舒适”。
研究表明，层高每增加0.1米，室内通风效率提升约15%，采光均匀度改善约20%，心理压抑感降低约30%。那远远领跑层高标准的3.15米呢？
尊御府，作为济南CBD片区惟此滨河而建的公建化住宅引领者，对于好房子的标准，早已在诚意满满的匠心作品中，给出了答案。
⏩约3.15米层高 是奢阔人居的超越
以全系产品层高约3.15米，来回应民众对“呼吸感”与“舒展性”的诉求。当市场同质化产品为缩减成本而减配降标时，尊御府潜心精研人居习惯与需求，将全部产品打造为约3.15米的层高，结合叠级石膏板全屋吊顶升级先进施工工艺，通感轩昂，观感大方，带来云端上的舒适居住体验。
⏩围合式景观布局 是栋栋楼王的奢享
项目采用围合式布局，是对采光最大的敬意，外为房，内为院，将更多的土地还给自然，保留了最大化的中央核心景观带，实现最大楼间距约125米，最小楼间距也超50米，是片区内当前在售唯一一个0居住公寓的社区，不让每一寸风景和阳光浪费，冬至日满窗日照时间最短也在三小时以上，予户户更佳采光效果。
⏩约45%绿化率 是度假生活的松弛
在寸土寸金的CBD核心区域，尊御府用约45%绿化率，擘画CBD滨河纯氧社区。
内拥约2.4万㎡围合景观，外享大辛河滨河公园和南侧市政公园，让业主拥有“临水而居，推窗见河”的独特居住环境，臻贵，又难得。
⏩约1800㎡山水会所 是层峯领袖的共鸣
会所代表的私属身份，始终是上流社会不可或缺的文化财富。尊御府打造约1800㎡山水展馆，是艺术与空间的结合，方寸之间皆浸润着奢华，健身房、宴会厅、桌球室、茶室及VIP厅一应俱全，下沉式庭院设计，让活力摩登与都心静谧完美相融。
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⏩光影艺术超前创想
双银LOW-E超白玻璃，膜层数总数达到9层，能更好过滤紫外线，具有更高的透光性、隔热性，以及隔音降噪，节能环保等优势。
与单银玻璃相比，双银LOW-E玻璃可节约夏季空调能耗约65％，降低噪音约30-45分贝，反射约98%以上的远红外热辐射，提升室内舒适度。
同时与“水晶王子”之称的超白玻璃相结合，更是将透光度提高到约92%。阻隔率提升到约94%，成就先于时代的建筑美学超越。
窗户边框投入三倍成本从普通断桥铝全部换成高级断桥铝，用最新的热压工艺呈现出真实的木纹纹理，把手选用德国好博的进口把手，成本在约500元/个。
⏩Super Flat超前审美
为了追求南向幕墙超平镜面的极简，摒弃了传统壁挂太阳能，选用成本更高的光伏集分热水系统。将太阳能板设计到顶层屋面，不仅让建筑外观极致平展流畅，还为住户带来节能高效的生活体验。
⏩绿色建材超前引领
项目北侧及东西立面升级为全干挂铝板工艺，大幅减轻建筑负荷，抗风抗震，避免外墙渗水，经久耐用几十年都不褪色，让建筑始终保持质感与魅力，历久弥新。成就了公建化住宅科技与艺术的完美融合。
尊御府，超群的外在风华仅仅是序章，真正的居住艺术深藏于其奢装之中。尊御府精细考量当代高阶名仕生活需求，以世界鼎豪尺寸标准，规划建面约160-350㎡滨河奢装天幕平层。
·户户私享约8-13㎡电梯前厅，尊崇私密
·最大约8.1米开间宽厅，约100㎡超大会客厅
·最大约9.1米跑道式阳台，无界视野
·LDKG一体化设计
·最大约47㎡酒店式主卧套房，配备独立卫生间，步入式衣帽间
·中西双厨，最大约6.1米开间U型厨房
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华为5.0智能系统，如“贴心管家”，予业主健康智能生活。同时臻选博世、汉斯格雅、西门子等寰球一线奢装品牌，全屋壁布、全屋吊顶、家电赠送等鼎配升级，考究入户铸铝子母门、无门槛设计、宠物电梯按钮等40处人性化细节，以同频世界审美的设计，高定九大臻装生活空间。
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除高品质精装外，尊御府调研百余组菁英家庭生活需求，额外赠送品牌官网直采的博世八件套——双博世冰箱，烟机灶具，洗碗机，博世6系洗衣机+烘干机，蒸烤一体箱，总价值约9.9万元，高定厨房精装体系，予业主国际生活礼遇。
真正的豪宅，无论是硬件还是软件，都经得起时间的检验！尊御府，始终遵循长期产品主义发展策略，以精益求精的匠心，打造经得起时间洗礼的公建化时代标杆作品，擎领CBD高端改善样本。
所以，什么是“好房子”？
尊御府，就是最好的答案。
1、本项目推广名为尊御府；开发公司为山东航泰汇智产业发展有限公司。2、本资料仅为要约邀请，相关宣传内容不排除因政府规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。3、买卖双方的权利义务具体以双方签订的购房合同及其附件资料为准，开发商保留调整/修改本资料的权利。4、本宣传资料所涉及的户型等宣传内容仅供参考，不同楼栋、不同单元、不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也有可能不同，本户型图所标注尺寸（尺寸为约数，单位为毫米）仅供参考，图中尺寸为轴线尺寸，因墙体与轴线定位关系不同及施工误差，与实际交付房屋尺寸可能存在差异以实际交付为准。5、本文中所有景观图仅供参考，不对房屋价格产生实质影响，非实景图，本项目具体景观以实景交付为准。6、项目周边环境、交通、区位及其公共设施等介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作出要约或承诺，最终以政府规划为准。本资料中教育配套具有不确定性因素，具体以当地教育部门和学校招生政策为准。7、本资料发布时间为2025年3月，敬请留意最新资料。预售证号：1#济建预许202409140577号、3#济建预许202409140578号、6#济建预许202406070391号、8#济建预许202406070392号、9#济建预许202409140579号。
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